Мы работаем
Офис работает для Вас без выходных с 09.00 до 18.00!
Контактный телефон
8-800-555-27-01
Наш офис
г.Переславль-Залесский, ул.Ростовская д. 51"а"

Межевание земли

Межевание земельного участка, это целый комплекс работ, которые направлены на то, чтобы определить, закрепить или восстановить границы участка, точно выяснить его площадь, и, при необходимости, юридически оформить полученные данные. Межеванием, или «выносом границ участка в натуру» может заниматься компания, лицензированная для проведения инженерно-геодезических работ.

Для чего же нужно межевание? В основном, для оформления различных сделок, связанных с куплей-продажей участков, их аренды, дарения или обмена; оформлением прав собственности на участок, раздела или объединения его с другим участком; определения или уточнения границ участка и установке по ним межевых меток, а также проведения судебной экспертизы при разрешении различных земельных споров. Помимо этого, уточнение границ может потребоваться, если формируется новый земельный участок; у существующего участка границы уточнялись по старому законодательству, в незапамятные времена, или же утрачены вовсе. Если выделяется часть участка в виде доли, вследствие чего образуются новые границы.        

Но так ли сильно необходимо межевание? Давайте разберемся.

Нет, не всегда. Бывают случаи, в которых закон не обязывает выявлять границы участка при его оформлении или реализации. Например, это касается введенному в 2006 году закону о так называемой «Дачной амнистии». Благодаря этому положению, для госрегистрации прав на участки, предназначенные для ИЖС, постройки гаражей и дач, садоводства и огородничества, которые были предоставлены гражданам еще до принятия Земельного Кодекса 2001 года, межевых документов не требуется. Эти участки можно оформлять и свободно распоряжаться ими без процедуры выноса границ. Тем не менее, жизненный опыт зачастую учит нас, что сделать межевание всё же нелишне, притом не для Росреестра, а, что называется, «для себя на всякий случай». А случаи бывают разные, например «пограничные» споры с соседями, перерастающие иногда в настоящие бытовые войны. Стороны конфликта, зачастую, обладают старыми документами, иногда даже советского образца. Документы эти могут сильно противоречить друг другу, что приводит к наложению участков. Отсюда и возникают различные недоразумения между соседями, ведь каждый считает, что прав именно он. А чаще всего в этом случае правым оказывается тот, кто успел первым отмежевать свой участок. Нужно заметить, что если речь идет о таких объектах как дачи и гаражи, то согласовать границы участков под ними можно вообще без участия смежного землепользователя, если информации о его местонахождении не имеется! Проще говоря, равнодушное молчание соседа приравнивается к его согласию, и если Вы проведете у себя межевание раньше, чем он, то шансы соперника в дальнейшем оспорить Ваши границы будут весьма призрачны, или же вовсе равны нулю. Как и Ваши, если сосед окажется проворнее Вас!

При осуществлении сделок с недвижимостью в компании «Партнер» у Вас есть возможность произвести межевание своего земельного участка с помощью наших специалистов. Мы настоятельно рекомендуем проделать эту процедуру, четко установить границы своего землевладения и оградить себя от возможных проблем и неприятностей в будущем.

Сотрудники компании «Партнер» проанализируют информацию, касающуюся Вашего участка, известят лиц, чьи права могут быть затронуты в процессе выноса границ и согласуют с ними необходимые действия. При помощи специального геодезического оборудования произведут съемку участка, обработают и проанализируют полученные данные. Чтобы в дальнейшем Вы могли визуально видеть границы своих владений, на основании координат кадастровой службы будут установлены межевые метки. Затем будет подготовлен межевой план, который, вместе с сопутствующими документами будет сдан в соответствующие регистрирующие государственные органы.

Для уточнения всех деталей и подробностей, касающихся межевания, мы приглашаем Вас посетить офис компании «Партнер» в Переславле, или связаться с нами по телефону. Узнайте у наших консультантов сроки и стоимость выполнения работ для Вашего земельного участка.

Помните, в случае возникновения территориальных споров с соседями, судебные издержки могут значительно превысить затраты на межевание!