Мы работаем
Офис работает для Вас без выходных с 09.00 до 18.00!
Контактный телефон
8-800-555-27-01
Наш офис
г.Переславль-Залесский, ул.Ростовская д. 51"а"
Подготовка и сбор документов для строительства

Подготовка и сбор документации для строительства

Перед началом любого строительства необходимо подготовить разрешительную документацию.

Процедура не самая приятная, требующая некоторых усилий и времени, однако совершенно необходимая. Строительство сооружений без таких документов влечет за собой множество проблем и неприятностей в будущем, поэтому о них следует позаботиться заранее.
За выявленный факт самовольного строительства Вы в лучшем случае получите штраф, но скорее всего, возникнут и другие сложности, в частности касающиеся оформления прав собственности на строение.

Специалисты компании «Партнер» могут взять на себя всю процедуру подготовки перечня необходимых документов по различным инстанциям. Возможно, самостоятельное согласование проекта и сэкономит Вам немного денежных средств, но потери времени и нервов от хождения по многочисленным кабинетам могут доставить намного больше дискомфорта и сделать эту экономию весьма сомнительной.

Благодаря чёткому пониманию порядка действий и многолетнему опыту в сфере недвижимости, мы в максимально короткие сроки подготовим для Вас полный пакет документации, позволяющей Вам на законных основаниях начать своё строительство. Перечень необходимых документов довольно объемный. Самое главное, о чем
нужно позаботиться в первую очередь, это документы на землю. Если же участок уже оформлен на Вас, это значительно облегчит непростую задачу получения разрешения на строительство.

Разрешение на проектирование и строительство дома можно получить в администрации того территориального образования, в котором вы собираетесь строить, туда и следует обратиться.

Также потребуется написать заявление в управление архитектуры и градостроительства, в котором Вы сформулируете свои цели по использованию своего земельного участка - строительство частного дома (организация фермерского хозяйства, огорода и тому подобное), размеры и местоположение участка. Помимо него представить следующие документы:

  • Паспорт заявителя (копия)
  • Постановление (в виде ходатайства) главы города (района) о разрешении строительства на муниципальной территории;
  • Заявление (ходатайство) на проведение строительства на своем земельном участке;
  • Копия свидетельства о праве собственности на землю;
  • Кадастровый план своего земельного участка;
  • Проект дома и располагающихся рядом построек в нескольких экземплярах. (Помните, право на разработку проекта имеет лишь организация или частные лица, лицензированные на данный вид деятельности. Копия лицензии должна прилагаться к готовому проекту;
  • Технические условия (ТУ) для подключения к инженерным сетям и коммуникациям ;
  • Договор купли-продажи земельного участка (либо дарения и пр.);
  • Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий, согласованный с администрацией города (района, поселения) и управлением архитектуры и градостроительства;
  • Топографическая съемка участка в М:1500;
Объект любого строительства подлежит регистрации в местном отделе главного управления государственного архитектурно-строительного надзора.

Этим бумажный вопрос, конечно же, не ограничивается. Помимо основной документации, Ваш разрешительный пакет должен содержать договоры с различными подрядчиками, сторонними фирмами и организациями, к услугам которых Вы собираетесь прибегнуть. Ваш участок может оказаться в охранной зоне объектов культурного наследия, что потребует дополнительной бумажной волокиты, археологических изысканий и согласований в областном департаменте культуры, без которых разрешение на строительство Вам не выдадут.

Природоохранные зоны водоемов, национальных парков и заповедников – факторы, о которых Вы можете даже не догадываться, но в самый неожиданный момент от Вас могут потребовать какую-нибудь бумагу, без которой невозможно будет даже приступить к работам.

Подготовка строительной документации требует немало сил и ответственности, поэтому, разумно доверить её специалистам, знакомым со всеми нюансами и подводными камнями в этом вопросе. В любом случае, компания «Партнер» предоставит Вам все необходимые консультации в этом вопросе, а решение останется за Вами!