Мы работаем
Офис работает для Вас без выходных с 09.00 до 18.00!
Контактный телефон
8-800-555-27-01
Наш офис
г.Переславль-Залесский, ул.Ростовская д. 51"а"
Недвижимость в Переславле-Залесском

Недвижимость в Переславле-Залесском

Как могут заметить внимательные посетители Переславля-Залесского, в городе и районе начался бум недвижимости. Переславская недвижимость уходит как горячие пирожки. И это в кризис! В городе открылась масса новых агентств недвижимости Переславля всех мастей, теперь их уже несколько десятков, что как-то ненормально для города с населением не достигающим пяти десятков тысяч жителей. Попробуем разобраться в ситуации с недвижимостью в Переславле.

Сам город Переславль-Залесский один из самых древних в центральной России. Здесь проходили многие значимые события русской древности, а также России от Московского царства до царей Романовых. Естественно, что облик Переславля или Переяславля (в древнем произнесении) несёт до сих пор заметные следы своей истории. Тут и множество храмов с монастырями, городские крепостные валы, усадьбы дворян, дома купцов и зажиточных мещан. Если пройтись по центру города, то всё это в наличии, компактно представлено. Кроме исторического центра в Переславле имеются и значительные микрорайоны, застроенные ещё с советского времени разного рода типовыми домами не сильного архитектурного достоинства. Вот как раз там и живёт большинство населения, там же располагаются основные торговые, сервисные, офисные и прочие инфраструктурные площади.

Вокруг города имеются значительные пригороды, в основном представляющие из себя два вида: деревни и Переславские коттеджные посёлки. Есть и достопримечательности. Например, возвышающийся на холме Никитский монастырь. Чуть поодаль от города есть ещё много чего интересного и исторического.

Понятно, что такое место просто не могло оказаться в стороне от раскручивающегося маховика расселения дачников из Московского мегаполиса. Где-нибудь в Швейцарии старинный город, да ещё и с изумительным озером давно бы был превращён в туристический цент с развитой инфраструктурой и т.п. Но не так у нас. Настоящей туристической инфраструктуры пока нет. Хотя и делаются существенные подвижки. Надеюсь, ближе к пенсионному возрасту наблюдать это чудо процветания. А пока, поговорим о насущном. То есть о том, что такое есть Переславская недвижимость сегодня.

Тут сразу стоит понять, что если Переславский регион не Московская область, это совсем не означает, что тут всё дёшево. Отнюдь. Многое дороже. Но что касается недвижимости, цены пока ещё доступны в ряде мест. Видимо сразу придётся отказаться от покупки дома под дачу в центральной части Переславля. Во-первых, вкусное давно уже куплено, во-вторых, продающееся это уже n-е руки. Сами понимаете что там за накрутки. Даже дом под снос в исторической части Переславля-Залесского будет стоить никак не меньше 2-3 миллионов рублей. А участки у реки Трубеж вообще товар штучный и покупаются на удачу.

Если всё же вы готовы пойти на жертвы ради отдыха на земле, где гулял когда-то Александр Невский, то будьте готовы и к другим особенностям. Основной жилой фонд частных домов от центра Переславля до озера Плещеева находится на участках, где близки грунтовые воды, что вполне естественно вблизи озера и реки Трубеж. В некоторых местах это приводит к сезонному затоплению. Соответственно, придётся потратиться на поднятие уровня вашего участка в Переславле. Но есть в покупке земли или дома в старой части Переславля и плюсы. Например, такие вот картины.

На бытовом - наличие центральных газа, воды, света, канализации и отопления. Ну и интернетов всяких до кучи с кабельным телевидением. Согласитесь, это никак немаловажно, особенно, если Вы не собираетесь потратиться ещё и на автономные системы жизнеобеспечения, которые, несомненно, потребуются Вам в большинстве мест расположения недвижимости Переславского района. К плюсам можно отнести и уже упомянутую историческую атмосферу, которая в Переславле действительно чувствуется, пока тут ещё не застроили всё унылыми офисами, торговыми центрами и складами. Переславль может обрадовать весьма разнообразными местами. К примеру, вот такими:

Будем надеяться, что у городского самоуправления хватит сообразительности не растерять главный капитал города. Хотя прецеденты были. Например, когда место, известное как «луговина» было отдано под застройку очередного элитного посёлка. Как утверждают экологи, эффекты для озера непредсказуемы.

Итак. Это мы говорили о покупке дома в старой части города. Что же ещё? А ещё есть микрорайоны с коробками. Кстати, квартиры в Переславле также раскупаются под дачные цели, как ни странно. Дело в том, что в наших пенатах, в отличие от дорожного ада мегаполиса, есть всего одна пробка - через центральный мост по дороге со стороны столицы. Иногда здесь можно потерять до получаса. Но в целом, по всем остальным дорогам и дорожкам, проехать можно сносно, несмотря на рытвины. Поэтому многие, не романтично рассудив, что хлопоты с дачей дело не простое, а в квартире можно спокойно жить со всеми удобствами, решили посещать прелести переславской природы на авто, базируясь в квартире. Благо до начала природы тут минут 5-10 ходу.

Есть вариант устроиться в предместьях Переславля. Здесь переславская недвижимость немного дешевле, но есть различия. По понятным причинам участки и дома с видом на озеро, скажем у Борисоглебовской или Никитской слободы обойдутся не дёшево. А вот где-нибудь в Б. Бремболе или у д. Коротково это уже будет дешевле. Сразу обращу внимание, что там есть площади с массовым произрастанием борщевика, который является опасным сорняком, способным наносить ожоги серьёзной тяжести. Определить его легко по раскидистой кисточке вверху и росту метров до четырёх. Такие вот плантации способны сделать невозможным проживание на участке. Конечно, можно обратиться в переславскую фирму по ландшафтному дизайну. Вам помогут вывести гадость. Но процесс борьбы с борщевиком занимает не один год, т.к. упавшие в землю семена произрастают в течение четырёх лет. Опять же, даже если вы удалите сорняк на своём участке, он будет наступать со всех сторон. И борьба обещает превратиться в дурную бесконечность. Придётся бороться с ним уже и на всех прилегающих территориях, процесс чего уже как-то не соответствует представлению о дачном отдыхе на Переславской земле.

Дёшево и сердито можно приобрести дачу в Коровино. Это старейшее дачное место под Переславлем. Там есть необходимый минимум удобств. Нормально устроены общественный транспорт, торговля, дороги. Местечко вполне приятное. Хотя это всё скорее эконом-класс, т.к. старая часть состоит из участков по шесть соток советской раздачи. Но в новых СНТ посёлка Коровино можно приобрести вполне стандартные 10-15 соток.

Что же, недвижимость в Переславле - это неплохой вариант обустроить дачный отдых или даже сезонное проживание. Дома и участки в Переславле пока сильно отстают по цене от Подмосковья, поэтому есть смысл брать, особенно сейчас, когда кризисное падение цен ещё сильно сказывается. Потом таких цен уже не будет. Переславская недвижимость стабильно прибывает в цене уже на протяжении всех нулевых.

Ещё более выгодно приобретать недвижимость в Переславле для коммерческих целей. Дело в том, что Переславль-Залесский активно развивается экономически. Здесь один за другим разворачиваются высокотехнологичные производства. Есть свой университет и филиалы многих вузов. Развивается сфера отдыха и спорта. Буквально каждый год вводится в работу новый оздоровительный центр. Развивается и туризм. В частности, гостиничный бизнес. Неподалёку от Переславля планируется возвести международный туристический центр с одновременным пребыванием трёх тысяч туристов. Понемногу сюда начали перебираться офисы из мегаполиса, которые могут работать удалённо через интернет и телефонию.

В общем, есть все предпосылки для бурного роста экономики и бизнеса в городе на ближайшие десятилетия. Естественно, что спрос на недвижимость в Переславле будет только расти. Поэтому вложение в переславскую недвижимость, жилую и коммерческую есть неплохой способ не только сохранить денежные средства, но и приумножить их в обозримом будущем. Это надёжное вложение в будущее, которое начинается уже сейчас.


Недвижимость в Переславле-Залесском